Готовое решение: Как приостановить договор в связи с пандемией коронавируса COVID-19
(КонсультантПлюс, 2021)	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 15.09.2021

		КонсультантПлюс | Готовое решение | Актуально на 14.09.2021		
Как приостановить договор в связи с пандемией коронавируса COVID-19

		Если вы пока не можете исполнять договор, его можно приостановить (заморозить). Добиться этого через суд сложно и небыстро. Поэтому сначала постарайтесь убедить контрагента, что пауза - это хороший выход для вас обоих.
Если контрагент согласился, составьте и подпишите дополнительное соглашение. Иногда стороны в самом договоре предусматривают порядок его приостановки. Если в вашем договоре есть такие условия, руководствуйтесь ими.
Учтите, если договор нотариально удостоверен, по общему правилу дополнительное соглашение тоже нужно удостоверить у нотариуса (п. 1 ст. 452 ГК РФ).		

Оглавление:
1. Можно ли через суд обязать контрагента приостановить договор
2. Что включить в допсоглашение о приостановлении договора

1. Можно ли через суд обязать контрагента приостановить договор
Скорее всего, это будет непросто и достаточно затратно по времени. Можно попробовать сослаться на то, что приостановка - это изменение условий договора. Однако случаев, когда можно изменить договор через суд, очень мало. В законе их только два: если расторжение договора противоречит общественным интересам или если оно обойдется значительно дороже, чем исполнение на новых условиях (п. 4 ст. 451 ГК РФ).
Также вам придется обосновать существенное изменение обстоятельств, из которых вы исходили при заключении договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ).
В качестве аргумента приведите позицию Верховного Суда РФ. Он указал, что эпидемиологическая обстановка, ограничительные меры или режим самоизоляции могут быть основанием для изменения договора по ст. 451 ГК РФ (ответ на вопрос 8 Обзора по отдельным вопросам судебной практики N 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020). Разъяснения, содержащиеся в этом Обзоре, применяются и в отношении периода нерабочих дней с 4 по 7 мая 2021 г. включительно (Вопрос-Ответ Президиума Верховного Суда РФ от 28.04.2021).

2. Что включить в допсоглашение о приостановлении договора
Укажите в соглашении:
)	его дату и номер;
)	название, номер и дату договора, действие которого вы приостанавливаете;
)	Ф.И.О. и должности лиц, которые подписывают соглашение. Сошлитесь на документы, которые подтверждают их полномочия (например, протокол общего собрания участников ООО или доверенность);
)	причины приостановления договора - например, ограничительные меры властей в связи с пандемией коронавируса COVID-19;
)	срок, на который вы приостанавливаете договор;
)	как приостановка влияет на обязательства сторон;

Пример формулировки
На период приостановления договора стороны прекращают исполнение всех обязательств по нему. В этот период заказчик не вправе требовать от исполнителя оказать услуги, а исполнитель - внести предоплату. Приостановление договора не освобождает заказчика от обязанности оплатить ранее оказанные услуги.	

)	как приостановка влияет на ответственность сторон;

Пример формулировки
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств в период, когда действие договора приостановлено. Пени, начисленные до этого момента, уплачиваются в соответствии с условиями договора.	

)	порядок возобновления договора и/или действия сторон перед возобновлением (если это требуется).

Пример формулировки
За 5 рабочих дней до возобновления договора заказчик письменно уведомляет исполнителя об этом. К моменту возобновления договора заказчик обязан подготовить место для оказания услуг и документы, указанные в п. 1.3 договора.	

2.1. Как согласовать срок, на который приостанавливается договор
Его можно согласовать по-разному на ваше усмотрение, например:
•	до определенной даты. После нее вам придется снова приостанавливать договор, если ситуация не изменится к лучшему, или начать его исполнять;

Пример формулировки
Действие договора об оказании услуг от 13 января 2020 г. N 11 приостанавливается с 01.04.2020 по 31.07.2020 включительно.	

•	на определенный срок (две недели, месяц и т.д.) с автоматическим продлением на тот же или другой период, если ситуация не нормализуется;

Пример формулировки
Действие договора об оказании услуг от 13 января 2020 г. N 11 приостанавливается с 01.04.2020 на один месяц.
Если по окончании этого срока введенные государством ограничительные меры на работу фитнес-центров не будут сняты, срок приостановления автоматически продлевается еще на две недели. Число продлений не ограничено.	

•	до наступления определенного события - например, отмены режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в конкретном субъекте РФ.

Пример формулировки
Действие договора об оказании услуг от 13 января 2020 г. N 11 приостанавливается с 01.04.2020 до отмены режима повышенной готовности и режима ЧС в г. Москве.	

Как приостановить действие договора аренды в связи с пандемией коронавируса COVID-19
Приостановление действия такого договора актуально, когда арендные каникулы не предусмотрены законодательством (не удалось согласовать), нет необходимости (возможности) использовать арендованное имущество в период пандемии и вы не хотите расторгать договор.
Законодательство прямо не предусматривает возможность приостановить договор аренды, но и не содержит запрета.
Заключите соглашение о приостановлении договора аренды в общем порядке.
Если договор был зарегистрирован, то дополнительное соглашение также нужно зарегистрировать (п. 2 ст. 164 ГК РФ). Не забудьте оформить возврат (передачу) объекта аренды соответствующими актами при приостановлении и при возобновлении действия договора аренды.	

		См. также:
•	Что делать арендатору коммерческой недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)
•	Как поступить с договором в связи с пандемией коронавируса COVID-19
•	Как расторгнуть договор из-за пандемии коронавируса COVID-19
•	Как изменить договор из-за пандемии коронавируса COVID-19